L’indispensable DPE, à programmer avant toute mise en vente ou location

Avant qu’un bien ne soit présenté au public pour être vendu ou loué, il est obligatoire de prévoir un diagnostic énergétique. Celui-ci doit être assuré par un opérateur certifié, capable de calculer la consommation d’énergie moyenne dans le bien, la pollution émise par le bâtiment et sa performance globale.

Depuis la réforme 2021, seule la méthode 3CL peut être utilisée pour déterminer la performance énergétique des logements. Cette méthode permet d’évaluer tout bien, même en l’absence de factures.

Par ailleurs, lors d’un DPE, l’ensemble des usages énergétiques sont pris en compte. À l’issue de ce bilan, des notes liées à la performance globale (étiquette « Énergie ») et aux émissions de CO2 (étiquette « Climat ») sont attribuées, sur des échelles allant de A à G.

Une note de F ou G indique que le bien est une passoire thermique et oblige à réaliser un audit réglementaire en cas de vente. En outre, à moins que le bien n’ait obtenu la note de A ou B, le rapport de DPE inclut des conseils pour réduire le volume de kWh consommés et la pollution produite.