Essentiel pour informer sur la sécurité dans les logements, le diagnostic électricité est obligatoire en cas de vente comme en cas de location

Lorsqu’un logement est équipé d’installations électriques, lorsque ces installations ont plus de 15 ans et lorsque le bien dans lequel elles se trouvent doit être vendu ou loué, il est nécessaire de procéder à un diagnostic immobilier spécifique.

Le diagnostic électricité doit être organisé par le vendeur/bailleur, avec un professionnel certifié. Il doit avoir lieu avant la signature du contrat avec l’acheteur ou le locataire, afin d’être intégré au DDT.

Un contrôle électrique se fait en respectant une méthodologie strictement définie, qui comprend près de cinquante points de contrôle. Disjoncteur, différentiel, protection des conducteurs, dispositifs spécifiques des pièces d’eau, mise à la terre… Toutes les installations électriques sont localisées et examinées.

Certaines sont testées ; pour d’autres, des mesurages peuvent être réalisés.

Le rapport rédigé par le technicien permet ainsi, aux acheteurs et locataires, de savoir quels sont les matériels présents dans le logement et quels sont les éventuels risques électriques. Si le diagnostiqueur immobilier repère des défauts, il peut également intégrer des conseils de modification dans son rapport.