Le diagnostic amiante informe acheteurs et locataires sur la présence d’éléments dangereux

Lorsque les biens immobiliers ont été conçus avant juillet 1997, il n’est pas rare qu’ils contiennent des éléments amiantés. Faux plafonds, dalles de sol, revêtements sur les cloisons, éléments de flocage, de calorifugeage… Tous peuvent intégrer des fibres d’amiante.

Parce que ces fibres sont toxiques pour la santé, il est obligatoire d’informer les acheteurs sur la présence d’éléments dangereux avant une vente.

L’information passe par l’état d’amiante avant vente, rédigé par un expert après un rigoureux examen dans le bien. Dans le cadre d’une location, aucun diagnostic amiante n’est nécessaire avant de signer le bail.

Toutefois, les propriétaires qui proposent des logements en copropriété antérieurs à juillet 1997 doivent absolument être en possession d’un diagnostic DAPP à jour, afin de le présenter aux occupants du bien s’ils le demandent.

Bon à savoir

En cas de risque amiante identifié lors du diagnostic, l’opérateur de repérage peut conseiller une surveillance régulière, des mesures d’empoussièrement ou encore des travaux de désamiantage pour décontaminer les locaux.